Balıkesir Burhaniye Kızıklı Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Balıkesir Burhaniye Kızıklı Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 12,6 Milyon TL

Kızıklı'da Satılık arsa ve tarla: Güncel Durum ve Fırsatlar

Balıkesir’in Ege Bölgesi’ne açılan kapısı konumundaki Burhaniye ilçesine bağlı Kızıklı mahallesi, doğal güzellikleri ve sakin yaşam alanıyla son dönemde özellikle **sahibinden Kızıklı satılık arsa ve tarla** arayışlarını artıran bir cazibe merkezi haline geldi. İlçeye yaklaşık 3 km uzaklıkta yer alan bu mahalle, hem yerli yatırımcıların hem de şehirden kaçmak isteyenlerin dikkatini çekiyor. Burhaniye’nin sahil şeridine yakın konumu ise emlak taleplerini çeşitlendirirken, tarım arazilerinde de ciddi bir hareketlilik yaşanıyor. İlçede toplamda 2 adet aktif ilan bulunurken, fiyatlar 12,6 milyon TL’de sabitlenirken, satışa sunulan parsellerin tamamı 2.495 m² alanında yer alıyor.

Kızıklı’da Satılık arsa ve tarla Fiyatları Ne Kadar?

Mevcut veriler, Kızıklı mahallesinde sadece imarlı arsa kategorisinde ilanlar yer aldığını gösteriyor. Toplam 2 adet ilan bulunmakta olup, bu parsellerin **Kızıklı arsa ve tarla fiyatları** 12,6 milyon TL düzeyinde sabitlenmiş durumda. Parsellerin her ikisi de 2.495 m² alanında olup, metrekare başına yaklaşık 5.050 TL fiyatla karşımıza çıkıyor. Bu rakamlar, mahalledeki arsa talebinin henüz sınırlı olduğunu, ancak doğru zamanda doğru hareket edenler için potansiyel barındırdığını düşündürüyor.

Kızıklı Satılık arsa ve tarla Alırken Nelere Bakılmalı?

Kızıklı gibi küçük bir mahallede arsa satışı söz konusu olduğunda, en önemli unsurların başında **imar durumu** ve **tapu cinsi** geliyor. Bu alanda satılığa çıkartılan 2 parselin de imarlı olması avantaj sağlasa da, imar planlarında yapılabilecek değişiklikleri takip etmek büyük önem taşıyor. Ada-parsel sorgusunun yapılması ve belediye imar durumuna ait KAKS (Kat Adetleri Katsayısı) ile emsal (emsal=1.50 gibi) oranlarının kontrol edilmesi gerekiyor. Tarım arazilerindeyse özel olarak tarla tapusu olup olmadığına dikkat etmek şart.

Kızıklı arsa ve tarla Tapu ve Hukuki Durum

Mevcut ilanlarda dikkat çeken bir diğer husus, tüm parsellerin müstakil ve imarlı olması. Bu da hem yatırımcılara hem de ikamet amaçlı alıcı adaylarına önemli kolaylıklar sunuyor. Hisseli tapu uygulaması henüz Kızıklı’da yaygın değil; buna karşın, tarla arazilerinde hisseli parseller söz konusuysa da satış öncesi böyle bir durum olup olmadığının tapu kayıtlarından kontrol edilmesi kritik. Krediye uygunluk açısından mülkiyeti açık ve takyidattan arınmış parsellerin tercih edilmesi her zaman daha güvenli bir yol.

Kızıklı Satılık arsa ve tarla Nasıl Aranır?

Balıkesir’in Burhaniye ilçesine bağlı Kızıklı’da **Kızıklı satılık arsa ve tarla** ilanlarını girintili-çıkıntılı bir arsa piyasasında bulabilmek için sistematik bir yaklaşım şart. toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığı, metrekare büyüklüğü ve imar durumuna göre filtreleme yapmak etkili bir yöntem. Özellikle 2.500 m² civarında imarlı parselleri arıyorsanız, satış ilanları oldukça sınırlı olduğu için periyodik kontrollerde bulunmak gerekiyor. Arama sonuçlarına KAKS, emsal ve ada-parsel numarası gibi detayları eklemekse aradığınız arazinin tapu durumu hakkında ön bilgi sağlıyor.

Kızıklı Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Kızıklı’nın öne çıkan avantajı, sakin bir tatil sığınağı olmasının yanı sıra, Burhaniye merkezine ve sahil şeridine yakın konumuyla yatırım fırsatlarını bünyesinde barındırması. Mevcut 2 ilanın da imarlı olması, inşaata hazır arazilerin alımını kolaylaştırırken, fiyatların tek bir seviyede sabit kalması alıcıları pazarlık açısından eşit koşullara tabi tutuyor. Sınırlı sayıdaki ilanın varlığı, rekabetin düşük olduğunu gösterirken, doğru zamanda müdahale edebilenler için cazip bir konum sunuyor.

Kızıklı arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Kızıklı’da şu anda 2 adet imarlı parsel satışa sunulmakta olup, **Kızıklı arsa ve tarla fiyatları** 12,6 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. Toplamda 2.495 m²’lik bu parsellerde ortalama metrekare fiyatı 5.050 TL düzeyinde bulunuyor. Fiyatlar sabitken, mahallenin sunduğu olanaklar ve konumu, bu rakamların getireceği getiri potansiyeliyle ilgili yatırımcıları harekete geçiriyor.

Kızıklı arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle parsellerin **imar durumunu** belediyeden sorgulamak gerekiyor; Kızıklı’daki 2 ilanın da imarlı olması inşaata başlamadan önce proje onayı açısından avantaj sağlıyor. **Tapu cinsi** kontrolü de kritiktir; müstakil parseller lehine bir tercih yapılacaksa, hisseli tapulardan kaçınmak mühimdir. Ada-parsel sorgusu yapıldıktan sonra, parsele ait KAKS ve emsal gibi teknik veriler de tapu sicilinden alınmalı, böylece inşa planları için gerekli sınırlamalar belirlenmiş olur.

Sahibinden Kızıklı satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com adresine kayıtlı olan **sahibinden Kızıklı satılık arsa ve tarla** ilanları, fiyat m² büyüklüğü ve imar durumu filtreleriyle kolayca taranabiliyor. Eğer 2.495 m² ve 12,6 milyon TL civarında parseller arıyorsanız, güncel listelere her gün göz atmak ve yerel ilan sitelerini takip etmek yerinde bir adım olacaktır.

Kızıklı bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Kızıklı’daki parsellerde geçerli fiyat, 12.600.000 TL’lik tutarın 2.495 m²’lik alana bölünmesiyle bulunuyor. Ortaya çıkan yaklaşık 5.050 TL/m² değeri, bölgenin referans fiyatını oluşturuyor. Bu hesaplama yöntemiyle, gelecekte ilanlar girdiğinde fiyat karşılaştırması yapmak kolaylaşıyor.

Burhaniye ilçesindeki ilanlar için Burhaniye satılık arsa sayfasına bakın.